In 2 Jahren kehrten 200.000 Bulgaren zurück, um in Dörfern zu leben
Die Pandemie hat unser Leben grundlegend verändert. Die Gewohnheiten haben sich verändert und der Wunsch nach einem freieren und gesünderen Leben hat sich verstärkt. Deshalb sind in den letzten 2 Jahren 200.000 Bulgaren aufs Land gezogen oder haben sich zumindest ein Grundstück fernab der Großstadt gekauft. In einigen Regionen wie Plovdiv und Stara Zagora übersteigt die Nachfrage nach Häusern laut einer Studie des Verbands der bulgarischen Dörfer das Zehnfache ihres Angebots.
Die Bulgaren suchen hauptsächlich nach bezugsfertigen Häusern mit einem Garten von mindestens einem Dekar sowie nach Häusern in neuen Wohnanlagen. Das Dorf Markovo in Plovdiv ist eines der am weitesten entwickelten in der Region. Nach erteilten Baugenehmigungen steht es in Bulgarien an zweiter Stelle nach der Gemeinde Sofia.
In dem Dorf Markovo, bekannt als Plovdivs Beverly Hills, mit schlechter Infrastruktur und fehlender Kanalisation, wurde ein echter Rekord für Neuregistrierungen aufgestellt – 1.300 Menschen allein in den letzten zwei Jahren.
„Das freut uns natürlich sehr, führt aber zu einigen Problemen wie Platzmangel im Kindergarten und in der Schule“, sagt Desislava Terzieva, Bürgermeisterin des Dorfes.
Der Zuzug von Menschen, die sich im Dorf niederlassen wollen, hat zu einem Bauboom geführt. 686 Genehmigungen wurden in einem Jahr ausgestellt.
In den Dörfern rund um Plovdiv sei es derzeit fast unmöglich, ein Haus zu finden und zu kaufen, erklären die Makler.
„Wir haben mindestens 25 % Wachstum bei den Immobilienverkäufen in den Dörfern, aber die Preise sind schon ziemlich nah an denen in der Stadt. Das heißt, im Umkreis von etwa 5-7 Kilometern um Plovdiv herum müssen Sie über 100.000 Euro vorbereiten, wenn Sie ein Haus in gutem Zustand kaufen möchten, das zum Wohnen mit einem Garten von bis zu 700 Hektar geeignet ist“, sagte er Alexander Ushev, Manager einer Immobilienagentur.
Immobilienagenturen berichten auch von einem Anstieg der Immobilienpreise in ländlichen Gebieten aufgrund der hohen Nachfrage. Die Steigerung liegt im Durchschnitt zwischen 20 und 30 %.
Nach Angaben des Verbands der bulgarischen Dörfer betrug allein im vergangenen Jahr die Gesamtzahl der Neuregistrierungen in den Dörfern 108.550. Die Prognose für dieses Jahr ist, dass sie um weitere 90.000 Personen zunehmen werden.
